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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 129.000 € (cod.660eb161)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adria nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.580 €/m²) e per bivani (da 1.845 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Adria) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%), come per la zona di Marina di Cerveteri (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura
Appartamento al piano terra con doppio giardino e posto auto In zona centrale e ben servita di Cerenova, proponiamo in vendita un appartamento di circa 40 mq, situato al piano terra di una palazzina di soli due livelli. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso uno spazio esterno vivibile, che conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura, ambiente pratico e ben organizzato. Proseguendo, un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pur mantenendo le caratteristiche e le finiture originarie. Una soluzione che può essere abitata fin da subito, ma che offre anche la possibilità di rinnovare e modernizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzandone ulteriormente gli spazi. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Grazie alla posizione comoda rispetto ai principali servizi e alla vicinanza al mare, rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come casa per il mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
