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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 150.000 € (cod.660ccd97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Tirreni nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.600 €/m²) e per attici (da 1.525 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via dei Tirreni) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%), come per la zona di Marina di Cerveteri (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerveteri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
L’immobile proposto in vendita e sicuramente una rarissima opportunità per la sempre più considerata località di Cerenova. In effetti è molto raro trovare un attico in vendita qui, ancor più raro e trovarlo con ascensore ed è rarissimo trovarlo panoramico sulla costa e quindi con una splendida vista sulla citta' e verso il mare. L’abitazione è ubicata in una palazzina da poco ristrutturata e si raggiunge con ascensore fino al terzo piano della palazzina stessa e poi con una rampa di scale si accede al quarto ed ultimo piano. Internamente gli spazi sono ben suddivisi, inizialmente troviamo un ampio ingresso che termina con il soggiorno dell’abitazione. Sempre dall’ingresso articolano tutte le porte d’accesso agli altri vani dell’abitazione stessa tra cui le due stanze da letto, la cucina ed il bagno. Molto piacevoli sono le tre terrazze, due di queste sono in piena direzione sud mare ed è proprio da queste ultime due che si ha la possibilità di vedere tutta Cerenova e Campo di Mare dall’alto ed sul retro il mare antistante le due località. Bellissima e' la vista in notturna! Completa l' opportunita' una cantina nel piano seminterrato della palazzina
