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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona San Martino a 459.000 € (cod.660ccd35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona San Martino, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1530 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.675 €/m², di poco superiore al valore della zona Valcanneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (+17,12%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerveteri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
A volte nel nostro settore si parla di rare opportunitaà. Sicuramente lo si puo' fare per questo compendio immobiliare ed anche, tra l'altro, per diversi motivi . E' raro in effetti trovare in vendita una villa ,nata da subito come locale ristorante , in queste perfette condizioni e di questa bellezza . Bellissimo e' anche il parco , piantumato con piante ornamentali , ulivi , vite e non solo, con la villa che rimane collocata nella parte alta del parco stesso e quindi in posizione dominante e panoramica. Il locale ristorante e' fermo dalla sua attivita' dal 2019 circa per situazioni personali della proprieta' , ma e' pronto per ripartire da subito e velocemente
