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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 400.000 € (cod.65f20d39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da RED Srl) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Valcanneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto) è pari a
1.700 €/m², di poco superiore al valore della zona Sasso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Valcanneto (-5,66%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile
Aurelia- Cerveteri-Valcanneto-Villa unifamiliare in vendita su 4 livelli in buono stato di 250 mq + 150 di giardino; P. T. : salone-camera-cucina abitabile-bagno-terrazzo-giardino; piano 1: 3 camere-2 bagniBalconi; secondo piano mansarda attualmente libera ( si possono facilmente realizzare altre 2 camere ed un bagno); piano S1: Sala hobby con camino-comoda cantina-box auto doppio con ampio spazio di manovra- euro 400.000, 00; Contattare Efisio Caddeo al 329.59. 33.629
