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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Gricciano a 569.000 € (cod.65ecfcfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Gricciano, la richiesta di 569.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
569.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - RURALE) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Gricciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gricciano) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Gricciano (-3,47%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Gricciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina con cucina abitabile
Rif: AF031 - La Tempocasa propone in vendita esclusiva villa unifamiliare con predisposizione per doppia unità immobile con ingressi separati e indipendenti, sia interni che esterni; L'immobile si sviluppa su tre livelli tutti fuori terra; Al piano terra troviamo triplo soggiorno con grande camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca, una lavanderia e un comodo ripostiglio. Al piano superiore, troviamo ampio salone con vetrata panoramica, sala lettura, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con soppalco in legno calpestabile e un bagno finestrato con doccia. Concludiamo con un ultimo piano, con camera padronale con bagno en suite completo di vasca e finestra; armadi a muro, corridoio che conduce ad una camera vetrata ultrapanoramica e lavanderia. Gli spazi esterni sono contornati da un grande portico e da una zona relax adiacente alla piscina privata, giardino di 3.000 mq e due ampi ripostigli adibiti a locali tecnici. Il giardino esterno può essere ulteriormente differenziato grazie alla presenza di due cancelli carrabili automatici separati ed uno pedonale. Completa la soluzione un ampio box di 46mq con accesso diretto all'immobile. La dimora è dotata di doppio impianto di allarme interno ed esterno e videosorveglianza differenziato e centralizzato con impianto di pannelli fotovoltaici rifiniture di pregio, materiali scelti con cura rendono questa casa accogliente ed elegante. il contesto è tranquillo e abitato, a pochi passi dall'entrata privata per le famose "Cascatelle" Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce Elemento contrattuale
