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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 120.000 € (cod.65ea1507)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sutri nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Sutri) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Cerveteri (+1,52%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Casetta Mattei 2015 srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare
Appartamento su due livelli in Via Sutri – Zona Cerenova Proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, situato all'interno di un comprensorio dotato di piscina condominiale, nella tranquilla e ben servita zona di Cerenova. L'immobile si sviluppa su due piani e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un bagno e un comodo balcone. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno e un ampio terrazzo con pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta da ristrutturare rendendo così possibile la completa personalizzazione. Completa la proprietà un box auto. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il mare dista circa 2 km, il primo supermercato è raggiungibile in soli 5 minuti di auto e tutti i principali servizi di prima necessità sono facilmente accessibili. Inoltre, la stazione ferroviaria di Marina di Cerveteri si trova a circa 1 km dall'abitazione, garantendo collegamenti comodi e rapidi con Roma e le località limitrofe. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, vicino al mare e ben collegato ai principali servizi
