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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 99.000 € (cod.65e16211)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cales nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Magda Immobiliare SrL) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.860 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Cales) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%), come per la zona di Marina di Cerveteri (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magda Immobiliare SrL
Via Oriolo 5/a - Cerenova, Cerveteri (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Magda Immobiliare propone in Vendita Esclusiva un Appartamento a Cerenova in Via Cales, 29. 1° piano - 35 mq - 14 mq di Terrazzo e 6 mq di Balcone - Buone Condizioni - Ottima Esposizione - No Condominio Composto da: Soggiorno con angolo Cottura a parte, Camera, Bagno con Finestra, Terrazzo di 14 mq e Balcone di 6 mq. Aria Condizionata. L'Appartamento è molto Luminoso grazie ad un Affaccio Aperto e all'eccellente esposizione Solare. Non è presente Condominio. Gode di Buone Condizioni. La particolarità, oltre alle Condizioni e agli spazi interni, sono il Terrazzo e il Balcone ampiamente soggiornabili. Cell. 348/5936862
