Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri a 1.200.000 € (cod.65d956a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerveteri, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2448 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.971 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cerveteri
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare cerveteri srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile con garage
Immersa nella pace della campagna laziale, nella riservata zona de I Terzi, La Tempocasa di Cerveteri propone in vendita una straordinaria proprietà di 3 ettari di terreno. Un' oasi di privacy e natura che unisce il comfort di una villa residenziale e un'attività ristorativa (agriturismo) attualmente avviata e produttiva. Perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un cambio vita all'insegna del turismo green e dell'agricoltura. LA VILLA PRINCIPALE La villa, catastalmente unifamiliare, ma già sapientemente suddivisa in due unità abitative indipendenti e speculari, si sviluppa interamente al piano terra, garantendo la massima accessibilità. Entrambe le unità sono così composte: -Zona giorno: ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un accogliente termo camino e una grande cucina abitabile; -Zona notte: tre spaziose camere matrimoniali e una comoda cameretta; -Servizi: due bagni, entrambi finestrati. L'AGRITURISMO E LE STRUTTURE ESTERNE La proprietà è un vero e proprio borgo produttivo: -Agriturismo: struttura attualmente attiva DI CIRCA 110 mq e pronta a proseguire l'attività ristorativa; -Area relax: una piscina privata, ideale per il relax della famiglia; -Pertinenze: un enorme garage di circa 90 mq (perfetto per auto, mezzi agricoli o come officina) e una spaziosa cantina per lo stoccaggio dei prodotti. TERRENO E PRODUZIONE -Uliveto: 160 ulivi in piena produzione (ultima raccolta circa 300 litri di olio) -Vigneto: circa 5000 mq di vigna curata; -Risorse idriche ed elettriche: la proprietà è attualmente autonoma grazie alla presenza di un pozzo privato per l'irrigazione ed i pannelli fotovoltaici; -Magazzini e macchinari per la manutenzione del terreno: nella proprietà sono presenti magazzini e stalle dove sono ricoverati attrezzi e trattori utili alla gestione del terreno compresi nel prezzo di vendita. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contattuale
