Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 90.000 € (cod.65d682b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Scarlatti nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.275 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Valcanneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valcanneto pressi Via Alessandro Scarlatti) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Cerveteri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura senza ascensore
Rif. Via Alessandro Scarlatti – La FRIMM di Valcanneto propone in vendita un grazioso appartamento di circa 59 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante. Una soluzione funzionale e ricca di luce naturale, ottima per giovani coppie, single o come investimento per pendolari. L'immobile è posto al 3° piano (senza ascensore) e presenta ambienti ottimamente distribuiti: Zona giorno: accogliente soggiorno con angolo cottura a vista. Zona notte: camera da letto matrimoniale e pratica cameretta. Servizi: un bagno funzionale. Terrazzo: spazio esterno abitabile per momenti di relax all'aria aperta. Parcheggio: comodo posto auto scoperto di proprietà incluso nella vendita. La posizione strategica garantisce spostamenti rapidi verso la Capitale: In Auto: accesso immediato alla Via Aurelia (SS1), per raggiungere il Grande Raccordo Anulare (GRA) e Roma in circa 35-40 minuti. In Treno: vicinanza alle stazioni ferroviarie di Torre in Pietra-Palidoro e Ladispoli-Cerveteri (linea FL5), con treni frequenti verso Roma San Pietro e Roma Termini.In Bus: linee locali e collegamenti Cotral diretti verso la stazione Metro A Cornelia
