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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Zambra a 269.000 € (cod.65d66c1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Zambra, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.470 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Zambra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Cerveteri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Zambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.C.S. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Situato all'interno per più rinomato ed esclusivo residence chiuso al traffico di Cerveteri, dotato di piscina condominiale, campo da calcetto, campo da tennis, pattinaggio, zone verdi e ampie zone parcheggio, proponiamo in vendita un signorile attico di ampia metratura con una panoramica vista che si estende su tutta la costa. Grazie alla sua perfetta esposizione a sud, l'immobile gode di una luce invidiabile per tutta la giornata. Dotato di parquet in rovere massello in quasi tutti gli ambienti, infissi "Internorm" di pregio, ad elevata efficienza energetica con triplo vetro, legno massello interno e alluminio esterno, zanzariere, riscaldamento autonomo e condizionatore, l'immobile verrà venduto totalmente arredato. L'intera metratura si articola su un solo piano ed è così composta: entrando troviamo un signorile ingresso, un ampio salone doppio con camino e libreria in legno massello, una cucina abitabile, 2 camere da letto, un bagno e una lavanderia esterna. Quest'ultima, essendo adiacente ad una delle camere da letto, potrebbe essere facilmente trasformata nel secondo bagno. Vista l'attuale divisione degli ambienti e la grandezza del salone, la cucina potrebbe diventare una terza camera da letto. Esternamente troviamo un terrazzo di circa 80 mq al quale si può accedere da quasi tutte le stanze. Inoltre vi è un secondo terrazzo ultra panoramico di circa 140 mq. A completare la proprietà, vi è una cantina di circa 30 mq al piano inferiore della palazzina
