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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 299.000 € (cod.65cd824a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tommaso Albinoni nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, ma anche la zona di Valcanneto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto pressi Via Tommaso Albinoni) è pari a
1.730 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Valcanneto (-5,09%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
N.A. IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cantina di recente costruzione con garage
Valcanneto - Via Albinoni, 90 - La NESTIUM IMMOBILIARE propone in vendita villa di 185 mq circa, disposta su 3 livelli e composta da: - Piano terra: ampio salone con camino, veranda, cucina a vista, bagno finestrato con doccia, portico, giardino fronte-retro e doppio posto auto; - Piano primo: 2 camere matrimoniali (una con balcone), disimpegno, bagno finestrato con doccia; - PS: ampia cantina, magazzino e w.c finestrato. L'immobile è termo-autonomo con allaccio al metano e caldaia a condensazione (sostituita nel 2022). Dispone di condizionatori (uno in salone ed uno in una camera), videocitofono su tutti e 3 i piani e cancello elettrico. La casa è stata totalmente ristrutturata internamente (impianto elettrico, idraulico ed infissi sono stati rifatti nel 2023). TRIPLA ESPOSIZIONE (NORD-SUD-OVEST). La visione è possibile contattando la nostra agenzia ai seguenti recapiti: 3393138294. NESTIUM IMMOBILIARE ha sede a Valcanneto, nel comune di Cerveteri, in Via Alessandro Scarlatti 18. L'agenzia osserva il seguente orario: da lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19.00 e il sabato dalle ore 09:30 alle ore 13:00. Sul sito dell'agenzia, sono presenti ulteriori proposte immobiliari
