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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 139.000 € (cod.65cd73e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cales nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2206 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.110 €/m² e
2.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.600 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Cales) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%), come per la zona di Marina di Cerveteri (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiarinelli Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con cortile
La Chiarinelli Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente, sviluppa una superficie catastale di circa 63 mq ed è caratterizzato dalla presenza di gradevoli spazi esterni privati che rappresentano un valore aggiunto e rendono l’immobile particolarmente vivibile. Dall’ingresso pedonale condominiale, tramite cancelletto privato in legno, si accede ad un piacevole disimpegno esterno dotato di giardinetto di proprietà esclusiva che funge da elegante ingresso all’abitazione oltre che da pratico spazio esterno da vivere quotidianamente. Attraversando il patio coperto si accede direttamente all’interno dell’appartamento, dove troviamo una comoda sala da pranzo dotata di camino. Dal corridoio è possibile raggiungere la cucina separata, il servizio finestrato recentemente ristrutturato con box doccia, l’ampia camera matrimoniale e la cameretta. Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è rappresentato dalla presenza di ulteriori spazi esterni accessibili direttamente dagli ambienti principali della casa; dalle camere e dalla cucina si accede infatti ad un ampio terrazzo pavimentato esterno che confina con il viottolo condominiale e può essere utilizzato anche come ulteriore accesso indipendente all’abitazione. L’appartamento gode di doppia esposizione che garantisce una buona luminosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Lo stato manutentivo interno è buono: il bagno è stato recentemente ristrutturato, gli infissi sono stati sostituiti con infissi in PVC, mentre le persiane in legno risultano in ottimo stato grazie ad una costante manutenzione effettuata nel tempo. Porte interne e pavimentazione, ad eccezione del bagno, risultano invece originali dell’epoca. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto
