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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova a 109.000 € (cod.65cb7d7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Cerenova, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
1.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.490 €/m²) e per bivani (da 1.900 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerenova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerenova) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Cerveteri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare massimino affiliato tempocasa
DESCRIZIONE
con balcone con cantina senza ascensore
La Tempocasa di Cerenova propone in vendita GRAZIOSO appartamento bilocale ATTUALMENTE LOCATO posto al 2 piano di uno stabile di quattro, non dotato di ascensore, situato a pochi passi dalla stazione, dall'ufficio postale e i servizi principali; L'immobile è al momento locato con contratto regolare 3+2, OTTIMO USO INVESTIMENTO! Rendita annuale di euro 4.800, prima scadenza 30/06/2027. gli ambienti interni sono cosi disposti: Ingresso disimpegno,Soggiorno; cucina semi abitabile; camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e due balconi. COMPLETA LA SOLUZIONE UNA COMODA CANTINA DI PROPRIETÀ! COSA ASPETTI ? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale
