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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Centocorvi a 149.000 € (cod.65c237db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Centocorvi, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fosso di Centocorvi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - RURALE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Centocorvi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centocorvi pressi Via Fosso di Centocorvi) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Centocorvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Germano Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Nella campagna di Cerveteri (Rm), in zona pianeggiante e poco distante dal centro cittadino, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura sito al piano primo ed ultimo. L'appartamento eccellentemente esposto, in quanto orientato su tre lati ad est, sud e ovest, gode di una vista aperta fino al mare ed è posizionato in una via direttamente collegata strada statale Aurelia. L'ingresso all'appartamento avviene attraverso un giardino privato al paino terra che conduce comoda scala esterna attraverso la quale si raggiunge il primo piano. A livello troviamo un ampio ingresso che conduce ad un soggiorno con cucina in muratura a vista, un disimpegno con due ampie camere matrimoniali, bagno, locale lavanderia e balcone. Inoltre attualmente diviso dall'appartamento con una parete di cartongesso, abbiamo un ulteriore vano, originariamente cucina e bagno, oggi utilizzato come comodo monolocale, composto di soggiorno letto, angolo cottura, bagno ampio soppalco. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione, adatto e pronto all'uso. Il prezzo di richiesta è di € 149000,00 (centoquarantanovemila/00) e per ulteriori informazioni e possibili appuntamenti contattare il 3453483583 sig. Claudio
