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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona San Martino a 449.000 € (cod.65b03981)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona San Martino, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Arcangelo Corelli nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1726 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.963 €/m² e
2.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino pressi Via Arcangelo Corelli) è pari a
1.600 €/m², di poco superiore al valore della zona Valcanneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Via Arcangelo Corelli. Proponiamo in vendita una meravigliosa proprietà che gode di una posizione privilegiata con vista panoramica sul mare e sulla città. La villa si sviluppa su quattro livelli: al piano terra si colloca un ampio salone luminoso dotato di vetrate scorrevoli con zanzariere e grate, una cucina abitabile con accesso a un terrazzo pavimentato, un servizio e un ripostiglio
