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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 779.000 € (cod.65ab3512)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 779.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
779.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1997 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - RURALE) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.230 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Valcanneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobil Casa Di Daniele Pietrolati
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
IMMOBIL CASA VALCANNETO propone in vendita elegante villa unifamiliare a 3 chilometri dal centro storico di Cerveteri. Realizzata nei primi anni '90, questa splendida proprietà si distingue per l'eleganza architettonica, la qualità delle finiture e gli ampi spazi interni ed esterni, pensati per garantire comfort, privacy e vivibilità. La villa si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: Al piano terra un accogliente ingresso introduce a un ampio e luminoso salone con camino, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una spaziosa cucina abitabile anch'essa dotata di camino, e un grande bagno con vasca e doppio lavabo. La zona giorno è impreziosita da un raffinato pavimento in cotto e da ampie vetrate che donano straordinaria luminosità agli ambienti. La zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia. Gli ambienti sono valorizzati da un caldo parquet in rovere che che conferisce eleganza ed atmosfera. Al piano seminterrato si sviluppa una grande sala hobby, composta da ampi spazi versatili, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. Completa la proprietà una splendida area esterna pavimentata con piscina, importante punto di forza della villa, perfetta per vivere al meglio le giornate estive tra relax e convivialità; uno spazio esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici, organizzare feste o godersi in totale privacy suggestive serate estive. La villa è immersa nel verde, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno di circa 2 ettari con 80 piante di ulivo, che rendono la villa unica per charme e potenzialità. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è servito da GPL con due caldaie, che garantiscono una gestione autonoma del riscaldamento sui due livelli. La presenza di un pozzo privato consente inoltre un notevole risparmio sui consumi idrici. Presente anche un impianto di allarme per una maggiore sicurezza. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinuncia[…]
