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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova a 135.000 € (cod.65ab1820)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Cerenova, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Magda Immobiliare SrL) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.475 €/m²) e per bivani (da 1.885 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerenova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerenova) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Cerveteri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magda Immobiliare SrL
Via Oriolo 5/a - Cerenova, Cerveteri (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Magda Immobiliare propone in Vendita Esclusiva un Piano Terra a Cerenova in Via Oriolo, 11. 50 mq - 50 mq di Giardino - Eccellenti Condizioni - Zona Centralissima - Posto Auto Composto da: Soggiorno con Cucina a Vista, Camera Matrimoniale, Bagno con Finestra, Giardino. Condizionatori e Posto Auto Esterno. L' Appartamento si trova in una delle migliori zone di Cerenova, a due passi a piedi dal Centro Commerciale "I Portici" e dalla Stazione Ferroviaria Marina di Cerveteri. Cell. 348/5936862
