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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 155.000 € (cod.65a45aeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adria nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Magda Immobiliare SrL) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Adria) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magda Immobiliare SrL
Via Oriolo 5/a - Cerenova, Cerveteri (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento
Magda Immobiliare propone in Vendita Esclusiva un Piano Terra a Cerenova in Via Adria, 72. PT e PS1 - 65 mq su due livelli - 65 mq Giardino Doppio - Eccellenti Condizioni - Ottima Esposizione Solare Composto da: - Piano Terra: Doppio Ingresso Indipendente con un Portico ad ogni entrata, Soggiorno, Cucinotto, Camera, Bagno con Finestra, Giardino Fronte e Retro. -Piano Seminterrato: Locale finestrato con Camera Matrimoniale. L'immobile ha la predisposizione per la Stufa a Pellet, Condizionatori e Piscina Condominiale. Ha una Doppia Esposizione Solare, pertanto è Luminoso tutto il giorno. Gode di una Posizione Strategica e Centrale vicino a tutti i servizi Principali. Le Condizioni dell'immobile sono Eccellenti. Cell. 348/5936862
