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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri a 611.000 € (cod.6596c479)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerveteri, la richiesta di 611.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
611.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3394 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
RESIDENZA DI PRESTIGIO: PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE NUOVA RISTRUTTURAZIONE 2025 - Unità Immobiliare: Porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli fuori terra, oggetto di una meticolosa e completa ristrutturazione architettonica terminata nel 2025. Progetto e arredo curati da studio di architettura, garantendo standard estetici e funzionali di altissimo livello. Lifestyle e Servizi Condominiali L'immobile è inserito in un contesto condominiale che offre un'esperienza abitativa unica, con accesso a dotazioni esclusive: • Piscina condominiale: Vaso natatorio per momenti di svago e relax. • Campo da tennis: Struttura sportiva ad uso riservato. Articolazione Interna e Distribuzione degli Spazi La residenza è strutturata su tre livelli, ottimizzando la fruibilità e la separazione tra le zone giorno, notte e relax: Livello -1 (Zona Wellness/Servizi): • Ampia Cantina/Storage: Spazio multifunzionale ad elevata capienza. • Area Relax: Locale dedicato con installazione di sauna, progettato per il benessere personale. Livello 1 (Zona Giorno e Ospiti): • Salone di Rappresentanza: Vasto ambiente caratterizzato da un camino elemento di design e comfort termico. • Cucina Abitabile: Spazio dining separato e funzionale • Servizio Igienico: Bagno completo con box doccia. • Camera per gli Ospiti: Vano versatile, ideale come studio o camera aggiuntiva. Livello 2 (Zona Notte Padronale): • Disimpegno: Ottimizzazione dello spazio per la privacy e locale lavanderia. • Master Room En-Suite: Camera padronale, completa di cabina armadio dedicata e bagno privato (in suite), configurando un'area intima e dotata di balcone con scala di accesso alla terrazza • Seconda Camera con Cabina Armadio: Ulteriore camera dotata di ampia cabina armadio walk-in. • Servizio Igienico: ampio bagno completo con doccia walk-in. • Terza camera di dimensioni minori Spazi Esterni e Punti di Forza • Giardino Privato: Estensione su tre lati, curato e riservato. • Platform Esterno: Area pavimentata e attrezzata, ideale per l'installazione di un tav[…]
