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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Gricciano a 309.000 € (cod.65946e15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Gricciano, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Gricciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gricciano) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Gricciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile
Villa unifamiliare con uliveto privato – spazio, natura e indipendenza a Cerveteri Immersa nella quiete della campagna di Cerveteri, nella riservata zona di Gricciano e a breve distanza dalla Necropoli della Banditaccia, questa villa unifamiliare rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare al comfort. La proprietà, sviluppata interamente su un unico livello, offre ambienti funzionali e ben distribuiti: soggiorno accogliente, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno con doccia e vasca e l’altro con doccia. All’esterno, circa un ettaro di terreno coltivato con ulivi produttivi, regala un valore concreto oltre che un’esperienza autentica. Completano la proprietà un’area pavimentata e una tettoia per due auto.Dotata di pannello per la produzione di acqua calda con boiler dedicato, stufa a pellet e caldaia a condensazione, la villa garantisce comfort abitativo e attenzione ai consumi. La posizione riservata e lo sviluppo su un unico livello la rendono perfetta per famiglie, per chi cerca tranquillità o per chi desidera una soluzione comoda e accessibile in ogni fase della vita. Una casa dove spazio, natura e semplicità si incontrano per offrire un modo di vivere più autentico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Immobile non mutuabile
