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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Cerenova a 611.000 € (cod.65819680)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Cerenova, la richiesta di 611.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
611.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3394 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.757 €/m² e
2.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Cerenova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerenova) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Cerenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
RESIDENZA DI PRESTIGIO: PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE NUOVA RISTRUTTURAZIONE 2025 - Unità Immobiliare: Porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli fuori terra, oggetto di una meticolosa e completa ristrutturazione architettonica terminata nel 2025. Progetto e arredo curati da studio di architettura, garantendo standard estetici e funzionali di altissimo livello. Lifestyle e Servizi Condominiali L'immobile è inserito in un contesto condominiale che offre un'esperienza abitativa unica, con accesso a dotazioni esclusive: • Piscina condominiale: Vaso natatorio per momenti di svago e relax. • Campo da tennis: Struttura sportiva ad uso riservato. Articolazione Interna e Distribuzione degli Spazi La residenza è strutturata su tre livelli, ottimizzando la fruibilità e la separazione tra le zone giorno, notte e relax: Livello -1 (Zona Wellness/Servizi): • Ampia Cantina/Storage: Spazio multifunzionale ad elevata capienza. • Area Relax: Locale dedicato con installazione di sauna, progettato per il benessere personale. Livello 1 (Zona Giorno e Ospiti): • Salone di Rappresentanza: Vasto ambiente caratterizzato da un camino elemento di design e comfort termico. • Cucina Abitabile: Spazio dining separato e funzionale • Servizio Igienico: Bagno completo con box doccia. • Camera per gli Ospiti: Vano versatile, ideale come studio o camera aggiuntiva. Livello 2 (Zona Notte Padronale): • Disimpegno: Ottimizzazione dello spazio per la privacy e locale lavanderia. • Master Room En-Suite: Camera padronale, completa di cabina armadio dedicata e bagno privato (in suite), configurando un'area intima e dotata di balcone con scala di accesso alla terrazza • Seconda Camera con Cabina Armadio: Ulteriore camera dotata di ampia cabina armadio walk-in. • Servizio Igienico: ampio bagno completo con doccia walk-in. • Terza camera di dimensioni minori Spazi Esterni e Punti di Forza • Giardino Privato: Estensione su tre lati, curato e riservato. • Platform Esterno: Area pavimentata e attrezzata, ideale per l'installazione di un tav[…]
