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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri a 680.000 € (cod.657e4bff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerveteri, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con caminetto di recente costruzione con garage da ristrutturare di nuova costruzione
Immersa nella quiete della campagna laziale e a breve distanza dal mare, questa elegante villa di recente costruzione (2004) rappresenta una residenza di grande fascino, situata in posizione strategica tra i suggestivi laghi di Bracciano e di Martignano. La proprietà, dotata di cappotto termico e disegnata da un noto architetto di Bergamo, è situata nel territorio di Cerveteri, in un contesto verde e riservato. La villa sorge in posizione dominante, regalando una vista aperta e luminosa che abbraccia il paesaggio circostante fino al mare; costruita con imponenti pareti portanti in cemento armato, si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 400 mq, con spazi progettati per garantire comfort, armonia e continuità tra ambienti interni ed esterni. Il piano principale accoglie un ampio e luminoso salone, caratterizzato da un'atmosfera calda ed elegante e affacciato su una grande terrazza. Su questo livello si trovano inoltre la cucina principale, una camera da letto, un bagno ed uno studio. Il piano superiore ospita un ulteriore salone con camino, una camera da letto con bagno, uno spazio riservato che gode di piacevoli affacci sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato, molto luminoso grazie agli affacci diretti sul giardino, è stato concepito come una zona conviviale e indipendente. Qui si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina di servizio, due camere da letto, un bagno, la zona lavanderia e il garage. La luminosità e la continuità con il paesaggio rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Terrazze e verande offrono spazi da vivere durante tutto l'anno. Completa la proprietà un terreno privato di circa 10.000 mq, impreziosito da alberi da frutto e da circa cinquanta ulivi. L'immobile, in equilibrio tra natura e facilità di collegamenti, dista circa 40 min da Roma e 30 min dall'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci a Fiumicino
