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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova a 195.000 € (cod.657e26af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Cerenova, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, ma anche la zona di Cerenova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerenova) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Cerenova- Via Benedetto Marini Adiacenze Stazione FS, a 700 metri al mare, in comprensorio con piscina condominiale, in palazzina di due piani proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra di 100 mq circa con giardino di 60mq e patio di 30mq. La soluzione presenta ingresso indipendente e passo carrabile, internamente e' composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, e bagno.Ampio giardino di 60 mq e patio ottimamente realizzato. Possibilita' di parcheggio. Il riscaldamento e' autonomo. Infissi blindati e in doppio vetro. L'appartamento e' in ottimo stato. Le spese di gestione sono di 600 annuo che comprendono condominio e manutenzione della piscina. GL G 175 IPE Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Viale Benedetto Marini Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 80 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 Soggiorno: Sala Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (cieco) Giardino: privato (60 mq) APE: 175 kWh/mq anno
