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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 320.000 € (cod.657b00f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Umberto Giordano nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Valcanneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto pressi Via Umberto Giordano) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIMMOBILIARE.COM - Buy & Rent di Bruno Lucantoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage con cortile
L'Immobiliare.com propone a Valcanneto (Cerveteri) la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare in Viale Umberto Giordano. La villa si sviluppa su 2 livelli (piano terra e 1° piano) mentre al piano S1 c'è la cantina/sala hobby e il box auto. La superficie interna è di circa 160 mq oltre al giardino di 150 mq, patio e terrazzi di circa 55 mq e il garage di 15 mq. Gli ambienti sono così distribuiti: Piano terra (zona giorno): ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, servizio; Piano primo (zona notte): disimpegno, 2 camere da letto di cui una con grande cabina armadio con finestra (che potrebbe essere ripristinata come terza camera), servizio; Piano S1 (cantina): spazio adibito a sala hobby con salotto e camino, zona lavanderia. L'esposizione è tripla: Nord/Ovest/Est. Si presenta in ottime condizioni. Inoltre è dotata di: - impianto di allarme e videosorveglianza; - condizionatori caldo/freddo; - riscaldamento autonomo con gas diretto; - impianto di addolcitore d'acqua; - irrigazione automatica. La richiesta economica è di € 320.000,00
