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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 419.000 € (cod.6579ecbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Arrigo Boito nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.654 €/m² e
1.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Valcanneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto pressi Via Arrigo Boito) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile
LA FRIMM DI VALCANNETO PROPONE IN VENDITA IN VIA ARRIGO BOITO: Una splendida villa unifamiliare che rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza architettonica e tecnologia d'avanguardia. Libera su quattro lati e costantemente illuminata dal sole, la proprietà gode di una posizione strategica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la CapitaleLa villa si sviluppa su tre livelli rifiniti con materiali di pregio: Piano Terra: L'ingresso apre su un ampio salone con vetrate su tre esposizioni e un grande termocamino collegato agli impianti della casa. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno e — caratteristica di estrema rarità per le tipologie edilizie di Valcanneto — una comoda camera da letto al piano, ideale per chi cerca una soluzione senza barriere architettoniche o uno studio privato indipendente. Primo Piano: Una zona notte d’élite, che ospita quattro camere matrimoniali, due bagni rifiniti e terrazzi panoramici. Piano S-1: Un ambiente versatile e arioso che comprende una vasta sala hobby luminosa, diversi locali finestrati pronti per essere personalizzati Circondata da un curatissimo spazio esterno tra giardino e aree pavimentate, la villa è dotata di impianti solari e termici di primissimo livello, che garantiscono altissime prestazioni energetiche. Un’eccellente opportunità di acquisto per chi cerca una residenza di prestigio, tecnologicamente avanzata e con una disposizione degli spazi unica nel suo genere. La posizione è ideale per i pendolari e per chi deve raggiungere la Capitale: In Auto: Accesso immediato alla Via Aurelia e allo svincolo dell'Autostrada A12, con il G.R.A. raggiungibile in circa 20 minuti. Mezzi Pubblici: Collegata alla stazione ferroviaria di Torrimpietra-Palidoro tramite un efficiente servizio navetta e linee bus per Roma, Cerveteri e Ladispoli
