L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri a 269.000 € (cod.65746449)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerveteri, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2690 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.060 €/m² e 2.264 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.540 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 2.555 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

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•  Wikipedia: Cerveteri
•  Mercato Immobiliare a Cerveteri
•  Quotazioni OMI