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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 185.000 € (cod.656c99cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.480 €/m²) e per quadrivani (da 1.560 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Valcanneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valcanneto) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Valcanneto (-5,72%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEPOINT S.A.S. DI PIETROLATI MASSIMILIANO & C.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
L’agenzia immobiliare Casepoint propone in esclusiva un appartamento quadrilocale situato al piano terra con accesso indipendente all'interno di un piccolo stabile, in una delle zone più tranquille e riservate di Valcanneto, a breve distanza da tutti i principali servizi. L’immobile, di circa 105 mq, si distingue per l’ampiezza degli spazi interni, la doppia esposizione e la vista aperta, elementi che garantiscono ambienti luminosi, ariosi e particolarmente vivibili. L’abitazione è composta da un comodo soggiorno, cucina abitabile, un disimpegno, due camere matrimoniali di generose dimensioni, una cameretta e un bagno. La distribuzione interna risulta funzionale e ben equilibrata, con un taglio ampio e sempre più raro da reperire sul mercato attuale. Completano la proprietà un grande balcone, un secondo balcone di servizio, un ampio giardino con ingresso mattonato da adibire a posto auto, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale privacy, perfetto per famiglie o per chi ama ambienti silenziosi e riservati. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo, portoncino blindato e camino, elemento che contribuisce a rendere l’atmosfera calda e accogliente. Il contesto condominiale si presenta curato e ben mantenuto nel tempo. Libero da subito, viene venduto vuoto e rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale per chi cerca metrature comode e tranquillità, sia come investimento. La visione è possibile contattando la nostra agenzia al seguente recapito: 06 99 28 86 25. La visione è possibile contattando la nostra agenzia al seguente recapito: 06 99 28 86 25. Casepoint ha 4 sedi: Roma, in Via Catel, 56 (quartiere Monteverde); Valcanneto (RM) in Via Antonio Vivaldi 25; Ladispoli (RM) in via La Spezia, 91 e Fiumicino (RM) in viale Bramante, 77. L'agenzia osserva il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:30 alle ore 19.30. Il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 9:00 alle[…]
