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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri a 245.000 € (cod.655d14eb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerveteri, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2722 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.959 €/m² e 2.160 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.475 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2722 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cerveteri (RM)
Aggiornato:
lun 9 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Cerveteri

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Situata non lontano dalla Chiesa e a pochi minuti a piedi dalla stazione dei treni, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa quadrifamiliare. L'abitazione e' stata ristrutturata recentemente  e  comunque nel tempo vi sono stati , da parte della proprieta',  continui miglioramenti  , vedasi per esempio l'impianto termoautonomo, i condizionatori, gli infissi con doppi vetri, le persiane blindate, etc. etc... L''immobile puo' essere vissuta da subito sia come  prima casa e sia come seconda casa al mare. Quest'ultimo infatti si trova a due minuti in macchina dall'abitazione. La metratura interna, suddivisa su due livelli, è distribuita nel seguente modo: al piano terra vi è un salone con camino, una cucina semi-abitabile, un bagno, un ripostiglio ed un portico. Al primo piano vi sono invece le due camere da letto, un bagno, un altro ripostiglio ed una terrazza dotata di tende da sole. A completamento della proprietà vi è un comodo giardino angolare con doccia esterna e posto auto ed una splendida piscina condominiale

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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