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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera in vendita a Cerveteri in zona Campo di Mare a 359.000 € (cod.6555d16c)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Cerveteri Campo di Mare, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3121 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.330 €/m² e
2.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per villette a schiera (da 2.110 €/m² a 3.150 €/m²) e per ville (da 2.025 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento più di cento annunci per
villette a schiera in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerenova, mentre la zona di Campo di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (Campo di Mare) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Cerveteri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per villette a schiera in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
Invece i prezzi per la zona di Campo di Mare (+11,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Cerveteri in zona Campo di Mare
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Cerveteri
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Cerveteri
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Cerveteri
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Obycasa di Cerenova
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
Cerenova Costantica localita' Campo di Mare, ObyCasa Cerenova propone in vendita esclusiva villino angolare con vista mare e tramonto. A soli 300 metri dalla spiaggia e a circa 600 metri dalla stazione FS di Marina di Cerveteri con treni orari verso Roma/Grosseto, si propone in vendita questa porzione di villino quadrifamiliare angolare ristrutturato di 110mq su due livelli. Ingresso con portoncino blindato, ampio soggiorno con camino, una cucina a vista, un ripostiglio e un bagno con doccia oltre ad uno studio/camera. Al secondo piano, ci sono 2 camere da letto matrimoniali rifinite con parquet, 1 ampio bagno con 2 finestre e un terrazzo con vista mare e monti e accesso al lastrico solare con scala a chiocciola dove abbiamo la predisposizione degli impianti per pannelli solari e fotovoltaico. Il grande giardino angolare con accesso carrabile e' di circa 250 mq. È completamente ristrutturata e dotata di riscaldamento gas diretto e climatizzatori a pompa di calore freddo/caldo, impianto idraulico nuovo.Completa la proprieta' un portico ed una tettoia autorizzata di circa 30 mq. Infissi di sicurezza sia al piano terra che al piano primo, allarme con videosorveglianza. Costruzione autorizzata con licenza nel 1971, tuttora valida ma soprattutto NON revocata. Per eventuali info e/o appuntamenti 06/99320057 cerenova@obycasa.it
