Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cerveteri in zona Cerenova a 359.000 € (cod.6555d16c)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cerveteri in zona Cerenova, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3121 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.468 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per ville (da 1.700 €/m² a 2.605 €/m²) e per villette a schiera (da 1.760 €/m² a 3.085 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerenova.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Cerenova) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Cerveteri in zona Cerenova
IMMAGINE 0
Villaschiera quadrilocale in vendita a Cerveteri
IMMAGINE 1
Villaschiera quadrilocale in vendita a Cerveteri
IMMAGINE 2
Villaschiera quadrilocale in vendita a Cerveteri
IMMAGINE 3
Villaschiera quadrilocale in vendita a Cerveteri
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Obycasa di Cerenova
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Cerenova Costantica localita' Campo di Mare, ObyCasa Cerenova propone in vendita esclusiva villino angolare con vista mare e tramonto. A soli 300 metri dalla spiaggia e a circa 600 metri dalla stazione FS di Marina di Cerveteri con treni orari verso Roma/Grosseto, si propone in vendita questa porzione di villino quadrifamiliare angolare ristrutturato di 110mq su due livelli. Ingresso con portoncino blindato, ampio soggiorno con camino, una cucina a vista, un ripostiglio e un bagno con doccia oltre ad uno studio/camera. Al secondo piano, ci sono 2 camere da letto matrimoniali rifinite con parquet, 1 ampio bagno con 2 finestre e un terrazzo con vista mare e monti e accesso al lastrico solare con scala a chiocciola dove abbiamo la predisposizione degli impianti per pannelli solari e fotovoltaico. Il grande giardino angolare con accesso carrabile e' di circa 250 mq. È completamente ristrutturata e dotata di riscaldamento gas diretto e climatizzatori a pompa di calore freddo/caldo, impianto idraulico nuovo.Completa la proprieta' un portico ed una tettoia autorizzata di circa 30 mq. Infissi di sicurezza sia al piano terra che al piano primo, allarme con videosorveglianza. Costruzione autorizzata con licenza nel 1971, tuttora valida ma soprattutto NON revocata. Per eventuali info e/o appuntamenti 06/99320057 cerenova@obycasa.it
