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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Sasso a 490.000 € (cod.654c2c1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Sasso, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.750 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Sasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sasso) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Sasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Retecasa Ladispoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto con cantina di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
Cerveteri zona Sasso. Situata sull' altopiano del Sasso con vista panoramica l'agenzia Retecasa propone una splendida villa unifamiliare; La villa è sviluppata su due piani, al primo piano è composta da un ampio salone, cucina, tre camere da letto, b […]
