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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 115.000 € (cod.6526fffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Satrico nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Magda Immobiliare SrL) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.505 €/m²) e per bivani (da 1.885 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Satrico) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magda Immobiliare SrL
Via Oriolo 5/a - Cerenova, Cerveteri (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore
Magda Immobiliare propone in Vendita Esclusiva un Appartamento a Cerenova in Via Satrico, 27. 3° piano con Ascensore - 40 mq - 8 mq - Ristrutturato - Arredato Composto da: Soggiorno con Cucina a Vista, Camera, Bagno, Balcone di 8 mq. Riscaldamento Termoautonomo, Aria Condizionata e Piscina Condominiale. Cantina al piano S1 dello Stesso Fabbricato di 9 mq. L’immobile viene venduto arredato. Cell. 348/5936862
