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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Sasso a 244.000 € (cod.6522dd4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Sasso, la richiesta di 244.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
244.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Sasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sasso) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Sasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alfa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Alfa Immobiliare, propone in vendita splendida villa a Cerveteri località Sasso. Sviluppata su due livelli fuori terra, la villa dispone di portico pavimentato e giardino privato. Recentemente ristrutturata non necessità di interventi di manutenzione. L'intera casa (160mq calpestabili) che è così composta: un grande salone, cucina e bagno al piano terra. Al piano superiore due grandi camere da letto con letti matrimoniali ed un secondo bagno. Al piano seminterrato, un ampio salone con luce naturale e caminetto, una camera di servizio con piccola finestra ed un ampio armadio e letto matrimoniale oltre ad una cantina/ripostiglio. Completa la proprietà un patio/veranda di 45 mq con zona pranzo per cene all'aperto ed un giardino privato di 55mq più parcheggio. Viene proposto a 244.000
