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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri a 109.000 € (cod.6522c63f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerveteri, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Pelagalli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2018 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeCo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con climatizzazione
La New G&CO immobiliare propone in vendita in palazzina di due piani, appartamento posto all'ultimo piano nella zona mercato, della graziosa cittadina di Cerveteri, precisamente in via Mario Pelagalli, in prossimità dell'area commerciale. La soluzione è composta da soggiorno con cucina a vista, balcone/terrazzo abitabile, disimpegno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con box doccia finestrato. L'appartamento è termo autonomo, con riscaldamento attraverso la caldaia a metano e climatizzazione autonoma a pompa di calore con split installati in soggiorno e camera da letto. Gli infissi sono stati sostituiti recentemente installando infissi in PVC in doppio vetro con doppia apertura a ribalta e battente. L'appartamento gode di una ottima esposizione sud - sud ovest che rende piacevolissima la luminosità dell'intero immobile. Il complesso è dotato di piscina condominiale usufruibile esclusivamente dai condomini. Sono attualmente in corso i lavori di rifacimento alla facciata tramite Superbonus 110%. L'immobile è un ottimo investimento anche per affitto a breve termine soprattutto per il periodo estivo, in quanto si trova a circa a 5km dal mare. Questa descrizione ha carattere esclusivamente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
