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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Furbara a 690.000 € (cod.650dafca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Furbara, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dell'Isolotto nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da VIVERE A ROMA S.R.L.) a 690.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1815 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.804 €/m² e 1.989 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Furbara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
380 m²
Prezzo al m²:
1815 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
E3 (SUBURBANA-RURALE)
Pubblicato:
ven 14 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo VIVERE A ROMA S.R.L.

VIVERE A ROMA S.R.L.

Via Carlo Alberto Racchia 2, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone con posto auto con caminetto con cucina abitabile con garage

In contesto residenziale elegante riservato, immerso nella quiete e nel verde della campagna di Cerveteri, a soli 4 km dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli principali oltre al piano seminterrato, per un totale di circa 365 mq interni. La proprietà si inserisce in un parco privato di circa un ettaro, curato e in parte piantumato con ulivi e piante ornamentali, che regalano un'atmosfera rilassante e naturale in ogni stagione. Un lungo viale alberato, dotato di cancello automatico, conduce alla villa, anticipata da un elegante portico di circa 80 mq, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale privacy. All'interno, l'abitazione si presenta in buone condizioni e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, troviamo un accogliente ingresso, un grande salone doppio con camino, una cucina abitabile, un servizio ed un secondo salone di circa 20 mq, sempre con camino, ideale come spazio ricreativo o per accogliere ospiti. Il primo piano, ospita la zona notte, composta da cinque camere da letto, di cui una con camino, due con bagno privato, un ulteriore servizio, una seconda cucina abitabile ed un balcone panoramico. Completa la proprietà un comodo piano seminterrato con locale lavanderia e un garage di circa 30 mq, capace di ospitare due autovetture. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta sia come abitazione principale che come residenza per il tempo libero, a pochi minuti dal centro di Cerveteri e ben collegata con Roma, facilmente divisibile in due unità completamente indipendenti. La villa gode di una posizione strategica, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti: il centro di Cerveteri è raggiungibile in pochi minuti, così come l’Aurelia e il collegamento con Roma. Inoltre, si trova a soli 10 minuti dalle splendide spiagge del litorale di Cerveteri, rendendola perfetta anche come reside[…]

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