Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 234.000 € (cod.65065c2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 234.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Arcangelo Corelli nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Unicasa Immobiliare srls) a
234.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Valcanneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto pressi Via Arcangelo Corelli) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasa Immobiliare srls
via delle mura castellane 62, via delle mura castellane 62, 00052, Cerveteri (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con posto auto con garage da ristrutturare
VALCANNETO (Cerveteri) Unicasa immobiliare propone in vendita una luminosa porzione di villa quadrifamiliare disposta su tre livelli. La villa è composta da: Soggiorno con porta finestra che permette l'accesso ad un giardino pavimentato di 40 metri circa, cucina a vista,due camere matrimoniali con balconi annessi, due bagni e un'ampia sala hobby. All'esterno, con accesso carrabile, è presente un giardino angolare di circa 200 metri. Completa la proprietà un garage di circa 25 metri con accesso carrabile. L'esposizione è tripla Impianto di condizionamento e impianto GPL con predisposizione a gas metano. UNICASA IMMOBILIARE CERVETERI E' LA SOLUZIONE ALLE TUE RICERCHE! La cittadina di Valcanneto, distante pochissimi km dal centro di Cerveteri, dalla città di Ladispoli e circa 25 da Roma è una meravigliosa frazione collinare a circa 60 metri sul livello del mare. È nota per il suo bosco e per la vicinanza ad altre aree naturali, come la Cascata della Maddalena e l'Oasi Bosco di Palo, inoltre per la sua vicinanza al centro storico di Ceri, un borgo storico noto per le sue chiese e i suoi monumenti, costellato da castelli, borghi, siti archeologici, città fantasma e aree protette di grande fascino e di sicuro interesse. Valcanneto è una zona residenziale edificata negli anni '70. Il mare più vicino è Campo di mare o Ladispoli, in linea d'aria 1 km, ma Cerveteri offre una ampia varietà di località balneari distanti pochi km, come ad esempio Santa Severa o Fregene. L'aeroporto internazionale di Fiumicino dista solo 20 minuti di auto
