Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova a 109.000 € (cod.64f6b789)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Cerenova, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fregene nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1676 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.706 €/m² e 1.827 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Cerenova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerenova pressi Via Fregene) è pari a 2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+16,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1676 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
E1 (CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE))
Indirizzo:
Via Fregene, Cerenova
Pubblicato:
mer 22 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

l'Angolo immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare

Stai cercando un immobile ad uso investimento? Una soluzione in una piccola palazzina? L’Angolo Immobiliare ha la soluzione adatta alle tue esigenze! Proponiamo in vendita in zona Cerenova, al primo piano di una piccola palazzina, un appartamento 3 locali. Si accede all’immobile tramite l’ingresso, che ci introduce nel soggiorno, troviamo poi la cucina semi-abitabile, entrambe con sfogo esterno su un balcone di 10 mq. Proseguendo, troviamo una camera da letto, una seconda cameretta ed infine un bagno con ampia doccia. La soluzione proposta prende parte in una piccola palazzina di soli 3 piani, è servita da impianto di condizionamento ed è un ottimo uso investimento. L’immobile, si trova in una zona strategica, vicinissima ad una delle arterie principali che collegano la statale Aurelia, sono inoltre raggiungibili a piedi aree verdi, scuole, attività commerciali di vario genere ecc. - ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA – PICCOLA PALAZZINA – OTTIMO USO INVESTIMENTO – BASSE SPESE DI GESTIONE

  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità