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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 349.000 € (cod.64ec8faf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Arturo Toscanini nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 349.000 € per una superficie commerciale di 182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1917 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.653 €/m² e 1.799 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Valcanneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto pressi Via Arturo Toscanini) è pari a 1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
182 m²
Prezzo al m²:
1917 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
E2 (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI))
Indirizzo:
Via Arturo Toscanini, Valcanneto
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Aureli Immobiliare S.r.l.

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento

Cerveteri/Valcanneto - Villino Angolare di 182 mq su tre livelli con giardino privato di 400 mq totali su due lati. Al piano strada tinello con cucina a vista,dispensa e bagno. Al primo piano soggiorno con vetrata sul giardino,Studio e bagno.Al piano superiore due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà giardino angolare su due lati, area conviviale coperta con forno e barbecue.Il riscaldamento e' autonomo, termocamino con pannelli solari termici.CL F 134 IPE

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