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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 239.000 € (cod.64eb35b5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ariccia nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2172 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.313 €/m² e 2.468 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Cerveteri pressi Via Ariccia) è pari a 2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2172 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
E1 (CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE))
Indirizzo:
Via Ariccia, Marina di Cerveteri
Pubblicato:
ven 11 aprile 2025

PROPOSTO DA:

l'Angolo immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Stai cercando una soluzione in una zona signorile? Una villa finemente ristrutturata? L’Angolo Immobiliare ha la soluzione alle tue esigenze! Proponiamo in vendita, splendida villa disposta su due livelli con due giardini situata in località Cerenova. Accediamo all’immobile mediante il giardino di 50 mq e passando per la porta d’ingresso troviamo ad accoglierci l’ampio ingresso servito da comodo armadio a muro; proseguiamo e troviamo l’ampio soggiorno con accesso alla sala da pranzo, la quale trova sfogo esterno su un secondo giardino di circa 30 mq; troviamo poi la cucina semi-abitabile, ed infine il bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con sfogo esterno su un balcone, una seconda cameretta con sfogo esterno su un terrazzo, ed infine il bagno servito da doccia. La villa proposta si presenta in ottime condizioni generali in quanto recentemente ristrutturata, dispone di infissi doppio vetro in pvc, di impianto di riscaldamento autonomo, di impianto fotovoltaico e gode dell’utilizzo della piscina condominiale. L’immobile prende parte in una zona signorile, situata in un contesto tranquillo, caratterizzato da ville, a breve distanza da tutti i servizi di zona. – OTTIME CONDIZIONI GENERALI – ZONA SIGNORILE E BEN SERVITA – BREVE DISTANZA DAI SERVIZI DI ZONA – AMPIA METRATURA – IMPIANTO FOTOVOLTAICO – STUFA A PELLET – DOPPI SERVIZI – POSTO AUTO INTERNO – PISCINA CONDOMINIALE *Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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