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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Furbara a 479.000 € (cod.64e2ef47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Furbara, la richiesta di 479.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3193 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.485 €/m² e
2.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - RURALE) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Furbara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Furbara) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Furbara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage di nuova costruzione
Villa singola di nuova costruzione in classe A4 con terreno e dependance Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di recente costruzione, progettata con massima attenzione alla funzionalità degli spazi e all’efficienza energetica. Grazie alla distribuzione interna impeccabile, questa soluzione è adatta praticamente a chiunque: famiglie che cercano comfort, chi lavora da casa e desidera ambienti separati, oppure chi sogna una residenza moderna e indipendente nel verde. In la proprietà garantisce comfort abitativo, risparmio e sostenibilità. La villa si sviluppa su un unico livello: l’ingresso dal giardino conduce a un ampio salone con uscita diretta sul retro, mentre sulla destra troviamo una zona perfetta per realizzare cucina abitabile con bagno e disimpegno utilizzabile come lavanderia. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto e due bagni, offrendo privacy e praticità. Completano la proprietà un garage, una dependance di circa 50 mq e un terreno pianeggiante di circa 10.000 mq che circonda l’abitazione. Gli spazi esterni possono essere personalizzati a proprio piacimento, trasformandoli in giardino curato, area relax o zona attrezzata per la convivialità. Efficientamento energetico – i punti di forza: - Impianto fotovoltaico da 14 kWh con inverter ibrido - Tre batterie di accumulo per 15 kW complessivi - Wallbox per ricarica auto elettriche - Sistema ibrido con caldaia a condensazione (24 kW) e pompa di calore (7 kW) - Collettore solare con serbatoio da 150 lt per acqua calda sanitaria - Cappotto termico e infissi ad alte prestazioni Una villa che unisce modernità, indipendenza e tecnologie all’avanguardia: la casa ideale per chi cerca oggi lo stile di vita del futuro. Indipendenza, efficienza e spazio: vieni a vedere come può diventare la tua casa
