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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Campo di Mare a 259.000 € (cod.64df2ffa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Campo di Mare, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fontana Morella nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1850 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.214 €/m² e 2.354 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.890 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Campo di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo di Mare pressi Via Fontana Morella) è pari a 2.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1850 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
E1 (CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE))
Indirizzo:
Via Fontana Morella, Campo di Mare
Aggiornato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Cerveteri

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile

Situata in prossimità della "zona mercato"  e non lontano dalla Via Aurelia, proponiamo in vendita una splendida e rifinita porzione di villa quadrifamiliare. La sua posizione strategica, permette in soli 3 minuti in auto, di raggiungere le zone balneari di Campo di Mare e Ladispoli e l'ottima esposizione a sud, dona all'immobile una luminosità importante per gran parte della giornata. L'immobile si presenta in perfetto stato e pronto per essere abitato fin da subito. E' dotato di inferriate, zanzariere, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo (con caldaia nuova installata recentemente), condizionatori, pareti in parte coibentate, predisposizione per la fibra, ecc... Internamente troviamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile, un bagno ed un comodo ripostiglio. Qui vi sono inoltre una cantina ed un patio antistante l'ingresso. Al piano rialzato, vi sono due spaziose camere da letto, una cameretta, un ulteriore bagno ed un grazioso e utilissimo terrazzo/veranda dove poter soggiornare. Vista la tipologia dell'immobile che proponiamo in vendita, quest'ultimo potrebbe essere facilmente divisibile in due unità distinte, come in effetti alcuni vicini hanno già fatto. A completare la proprietà, vi è un giardino di circa 100 mq con due posti auto interni e la possibilità di parcheggiare una terza auto davanti al cancello carrabile

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