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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova a 159.000 € (cod.64dc0c90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Cerenova, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Magda Immobiliare SrL) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.450 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Cerenova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerenova) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magda Immobiliare SrL
Via Oriolo 5/a - Cerenova, Cerveteri (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Magda Immobiliare propone in vendita esclusiva un Appartamento a Cerenova in Via Gabriele Marini, 21. 1° Piano - 80 mq - Terrazzo 20 mq - Esposizione solare eccellente - Ottimo Stato Composto da: Soggiorno, Angolo Cottura, Due Camere, Bagno con Finestra, Due Terrazzi (uno all'ingresso di 15 mq e l'altro dal soggiorno di 20 mq). Posto Auto di Proprietà. Riscaldamento Autonomo. L'Appartamento si trova in una Posizione Strategica, a due passi da tutti i servizi principali tra cui la Stazione Ferroviaria Marina di Cerveteri. La Zona è Residenziale e Signorile. La palazzina è solamente di due piani. La particolarità è la presenza di due Ampi Terrazzi che godono di un eccellente esposizione solare e godono di uno spazio adatto a poter vivere comodamente l'ambiente esterno. Cell. 348/5936862
