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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova a 140.000 € (cod.64d48c55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Cerenova, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fregene nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Magda Immobiliare SrL) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Cerenova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerenova pressi Via Fregene) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magda Immobiliare SrL
Via Oriolo 5/a - Cerenova, Cerveteri (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Magda Immobiliare propone in Vendita Esclusiva un Piano Terra a Cerenova in Viale Fregene, 80. Piano Terra – 68 mq – 60 mq Totali Giardino Fronte/Retro – Posizione Centralissima – Ottima Esposizione Composta da: Soggiorno con Cucina a Vista, Camera, Cameretta, Bagno, Giardino Fronte/Retro. L’Appartamento è in una posizione Centralissima, con precisione vicino le Poste, e gode di un esposizione solare eccellente. Ha anche Due Posti Auto di Proprietà. Cell. 348/5936862
