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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 180.000 € (cod.64d1eed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Primarosa nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Magda Immobiliare SrL) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Piazza Primarosa) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magda Immobiliare SrL
Via Oriolo 5/a - Cerenova, Cerveteri (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Magda Immobiliare propone in Vendita Esclusiva un Appartamento a Campo di Mare in Piazza Prima Rosa, 96. 1° piano – 90 mq – Terrazzo Ampio di 40 mq Angolare con Vista Mare – 20 mt dal Mare Composto da: Soggiorno, Cucina semi – abitabile, Due Camere, Due Bagni, Terrazzo di 40 mq Angolare con Vista Mare. Le Condizioni sono Buone. Riscaldamento Autonomo. Eccellente Esposizione Solare. L’Appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina fronte mare dal quale dista solamente 20 mt, e il Terrazzo affaccia su Via deli Ontani. Sono stati già deliberati i lavori di Rifacimento della Facciata. Cell. 348/5936862
