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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Campo di Mare a 129.000 € (cod.64b91663)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Campo di Mare, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Unicasa Immobiliare srls) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.465 €/m²) e per bivani (da 1.945 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Campo di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Mare) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Cerveteri che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasa Immobiliare srls
via delle mura castellane 62, via delle mura castellane 62, 00052, Cerveteri (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina senza ascensore
CERVETERI- Unicasa immobiliare propone in vendita un grazioso bilocale ristrutturato, sito al secondo piano senza ascensore in una zona centrale ma tranquilla, vicina ai principali servizi. La metratura totale dell'immobile è di 55 metri quadrati, di cui 48 calpestabili. L'appartamento è composto da due comodi locali, tra cui un soggiorno con cucina a vista, una luminosa camera da letto e un bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà un comodo balcone di circa 8 metri con tende da sole e ripostiglio. L'esposizione è buona, sud ovest e nord ovest. La proprietà presenta infissi nuovi in PVC doppio vetro e rivestimento laminato per il pavimento. Presente impianto di condizionamento e impianto termoautonomo con gas metano diretto. Impianto elettrico nuovo. UNICASA IMMOBILIARE CERVETERI E' LA SOLUZIONE ALLE TUE RICERCHE! La cittadina di Cerveteri, distante pochissimi km dalla costa e circa 35 da Roma, è una dei centri storici del Lazio più ricchi dal punto di vista artistico e archeologico. La presenza della famosa Necropoli della Banditaccia, dichiarata dall'Unesco Patrimonio Mondiale dell'Umanità, fa di Cerveteri un centro turistico di una certa rilevanza. Inoltre si trova nella Tuscia Romana ma al confine con quella Viterbese, una zona costellata da castelli, borghi, siti archeologici, città fantasma e aree protette di grande fascino e di sicuro interesse. Il mare più vicino è Campo di mare o Ladispoli, in linea d'aria 1 km, ma Cerveteri offre una ampia varietà di località balneari distanti pochi km, come ad esempio Santa Severa o Fregene. L'aeroporto internazionale di Fiumicino dista solo 20 minuti di auto. The town of Cerveteri, a few kilometers from the coast and about 35 from Rome, is one of the richest historical centers of Lazio from an artistic and archaeological point of view. The presence of the famous Necropolis of Banditaccia, declared by UNESCO World Heritage Site, makes Cerveteri a tourist center of some importance. It is also located in the Tuscia Romana but on the border with Viterbes[…]
