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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 125.000 € (cod.64a18751)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cales nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Cales) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerenova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Itincasa di Accardi Francesca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura da ristrutturare con climatizzazione
Riferimento immobile: IT337 Agenzia immobiliare ITINCASA CERENOVA con sede in Cerenova in Via Sergio Angelucci 5/C propone in vendita a CERENOVA IN VIA CALES LUMINOSO APPARTAMENTO TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE SU DUE PIANI FUORI TERRA. ZONA: Ubicato in Via Cales in contesto residenziale servito dalle scuole e adiacente centro sportivo ed aree verdi, dista pochi passi dalla zona del mercato settimanale e a circa 5 minuti a piedi dal centro. Servito da fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze e da Via Fontana Morella che collega Cerenova a Ladispoli e all'Aurelia in pochi minuti. COMPOSIZIONE: 1.P: . soggiorno . angolo cottura . balcone 2.P: . camera matrimoniale con cabina armadio . ampia camera singola . bagno con finestra . disimpegno . balcone DOTAZIONI: . Termoautonomo · Gas metano diretto · Climatizzato . ingresso indipendente . due balconi . ottima esposizione Sud STATO CONSERVATIVO : · L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo in quanto, nel tempo, è stato oggetto di manutenzione ordinaria costante e non necessita di lavori di ristrutturazione urgenti. COMPRALO SE: · Cerchi un appartamento luminoso e con ingresso indipendente dagli ambienti ben definiti e distribuiti essendo strutturato su due piani. Ogni piano presenta uno spazio esterno dedicato affinchè entrambi i livelli abbiano a disposizione luce ed aria a sufficienza
