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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Cerenova a 359.000 € (cod.649fb629)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Cerenova, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Platani nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 359.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3121 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.323 €/m² e 2.477 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.630 €/m²) e per villette a schiera (da 1.765 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Cerenova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerenova pressi Via dei Platani) è pari a 2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
359.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3121 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
E1 (CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE))
Indirizzo:
Via dei Platani, Cerenova
Pubblicato:
sab 3 agosto 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Obycasa di Cerenova

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con termocondizionamento

Cerenova Costantica localita' Campo di Mare, ObyCasa Cerenova propone in vendita esclusiva villino angolare con vista mare e tramonto. A soli 300 metri dalla spiaggia e a circa 600 metri dalla stazione FS di Marina di Cerveteri con treni orari verso Roma/Grosseto, si propone in vendita questa porzione di villino quadrifamiliare angolare ristrutturato di 110mq su due livelli. Ingresso con portoncino blindato, ampio soggiorno con camino, una cucina a vista, un ripostiglio e un bagno con doccia oltre ad uno studio/camera. Al secondo piano, ci sono 2 camere da letto matrimoniali rifinite con parquet, 1 ampio bagno con 2 finestre e un terrazzo con vista mare e monti e accesso al lastrico solare con scala a chiocciola dove abbiamo la predisposizione degli impianti per pannelli solari e fotovoltaico. Il grande giardino angolare con accesso carrabile e' di circa 250 mq. È completamente ristrutturata e dotata di riscaldamento gas diretto e climatizzatori a pompa di calore freddo/caldo, impianto idraulico nuovo.Completa la proprieta' un portico ed una tettoia autorizzata di circa 30 mq. Infissi di sicurezza sia al piano terra che al piano primo, allarme con videosorveglianza. Costruzione autorizzata con licenza nel 1971, tuttora valida ma soprattutto NON revocata. Per eventuali info e/o appuntamenti 06/99320057 cerenova@obycasa.it

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