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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 159.000 € (cod.649fb566)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1892 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.228 €/m² e 2.357 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Tuscolo) è pari a 2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerenova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
1892 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
E1 (CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE))
Indirizzo:
Via Tuscolo, Marina di Cerveteri
Pubblicato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Obycasa di Cerenova

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con ascensore

Vendita Appartamento ampia metratura a Cerenova Costantica. Ubicato nella zona centrale di Cerenova , adiacente ai principali servizi come bar, ristoranti, supermarket e negozi, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una comoda vita quotidiana. A solo pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Marina di Cerveteri, con treni in partenza ogni venti minuti verso Roma e Grosseto, la posizione è perfetta per pendolari e famiglie. ObyCasa Franchising propone in vendita, in esclusiva, un ampio appartamento situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione, offre una vista verso il mare e sui monti ceretani, garantendo un atmosfera luminosa e ariosa. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e comprende: - Ingresso, - Ampio e luminoso salone, - Cucina con finestra, - Disimpegno, - Camera matrimoniale, - Cameretta, - Ripostiglio dispensa, - Bagno con finestra. Completa la proprietà un meraviglioso terrazzo, dove è possibile godere di splendide viste panoramiche sui monti e sul mare, perfetto per trascorrere momenti di relax all aperto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 06/99320057 o scrivici all indirizzo email cerenova@obycasa.it

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