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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri a 125.000 € (cod.649bb53b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerveteri, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lombardia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1388 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.690 €/m² e 1.866 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1388 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO (PIAZZA RISORGIMENTO))
Indirizzo:
Via Lombardia
Aggiornato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Cerveteri

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

L'immobile proposto in vendita e' collocato  nella parte alta di Cerveteri, non lontano dalla servitissima Piazza San Pietro ed in un contesto molto tranquillo e residenziale.  L'appartamento e' molto luminoso avendo doppia esposizione al sole ed e' all'interno di una palazzina ristrutturata da pochi anni e che si presenta quindi ancora molto bene. L'abitazione è in discrete condizioni interne, anche se in stato quasi originale ed ha una metratura molto comoda. Inoltre, è facilmente modificabile, nel caso ve ne fosse necessità, nella divisione degli spazi interni. Attualmente è composto da un' ampio ingresso, un soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile ed un ripostiglio.  A completare la proprietà troviamo una comoda balconata ove è possibile anche mangiare

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