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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 185.000 € (cod.64931f9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mantova nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Mantova) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Obycasa di Cerenova
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Cerenova Costantica adiacente Centro Commerciale Romadue, in posizione e zona privilegiata, ObyCasa Cerenova propone in vendita esclusiva un'appartamento di ampia metratura trilocale posto al piano secondo di palazzina 3 piani, con ascensore, precisamente in Via Mantova. Zona centrale. L'appartamento e' stato completamente ristrutturato nel 2019 e la palazzina e'stata oggetto di SuperBonus 110% nel 2023. Di seguito alcuni inteventi effettuati : - Pavimentazioni ed impianti elettrico/idrico - Cappotto Termico - Persiane con chiusura regolabile; - Infissi PVC Salamander doppio vetro per isolamento termico e acustico; - Caldaia ibrida DAIKIN con pompa di calore caldo freddo; - Valvole termostatiche su ogni termosifone, controllabile da domotica; - Pannelli solari da 3.5 KW con batteria d'accumulo da 15 KW; - Tutte le certificazioni degli impianti visibili dopo l'appuntamento. L'immobile si sviluppa tutto su un piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampio terrazzo abitabile, camera da letto matrimoniale, altra camera da letto con affaccio su altro balcone, Ripostiglio, Bagno. Completa la proprieta' un posto auto esterno molto utile nel periodo estivo. Per informazioni e/o visite 06/99320057 cerenova@obycasa.it
