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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Ceri a 309.000 € (cod.64923810)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Ceri, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Immacolata nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Pasquale Nigro) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2340 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per ville (da 1.175 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Ceri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Ceri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con caminetto di recente costruzione con angolo cottura
Nigro immobiliare propone in vendita un affascinante appartamento situato nel cuore del borgo medievale di Ceri, in Piazza Immacolata, affacciato sulla suggestiva campagna laziale e circondato da storia e bellezze architettoniche. L’immobile, situato al primo piano e distribuito su un unico livello di 132 mq, offre ambienti spaziosi e accoglienti perfetti per chi desidera vivere in una cornice unica. L’appartamento è divisibile in 2 unità immobiliari, offrendo un’ulteriore flessibilità di utilizzo. Caratteristiche principali: • Superficie: 132 mq su un unico livello • Composizione: • Ampio ingresso • Doppio salone con angolo cottura • Due camini per un’atmosfera accogliente • Vista mozzafiato sul borgo e sulla campagna circostante • 4 camere da letto spaziose • 2 bagni • Ripostiglio/Soffitta Altri dettagli: L’appartamento si trova in buono stato, pronto per essere abitato, e offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. La Piazza Immacolata, cuore del borgo, è un punto di incontro e racchiude il fascino della storia con il Castello di Ceri - Palazzo Torlonia, risalente alla fine del XV secolo, e la chiesa medievale. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una residenza storica con ampi spazi e una vista straordinaria. Prezzo Euro 309.000, (trattabili)
